Örökölt ingatlan eladása – gyors és közvetlen felvásárlás
Az örökölt ingatlan eladása történhet hagyományos értékesítéssel vagy közvetlenül ingatlanfelvásárlónak. Az Aurum Estates örökölt lakások, családi házak és ingatlan-tulajdonrészek közvetlen felvásárlásával is foglalkozik Magyarországon. Megfelelő ingatlan esetén közvetlen vételi ajánlatot teszünk, így az örökösnek nem szükséges először ingatlanközvetítőn vagy hirdetésen keresztül vevőt keresnie.
Röviden: hogyan adható el egy örökölt ingatlan?
Az örökölt ingatlan eladásához rendezett tulajdoni helyzetre és az adásvételhez szükséges dokumentumokra van szükség. Ha az örökös nem szeretné hagyományos módon hónapokig hirdetni az ingatlant, közvetlenül ingatlanfelvásárlótól is kérhet vételi ajánlatot.
Az Aurum Estates megfelelő örökölt ingatlan esetén közvetlen vevőként vásárolhatja meg az ingatlant.
Örökölt lakás
Az örökölt ingatlan jelenlegi állapotában is vizsgálható – nem szükséges felújítani az ajánlatkéréshez.
Mi az örökölt ingatlan eladása?
Örökölt ingatlan eladásáról akkor beszélünk, amikor az öröklés útján tulajdonossá vált személy vagy személyek az örökölt lakást, házat, telket vagy ingatlan-tulajdonrészt értékesítik.
Az értékesítés módját befolyásolhatja:
- a hagyatéki eljárás állapota;
- az örökösök száma;
- a tulajdoni hányadok;
- az ingatlan állapota;
- haszonélvezeti jog;
- jelzálog vagy más teher;
- valamint az, hogy minden tulajdonos el szeretné-e adni az ingatlant.
Az örökölt ingatlan hagyományos piaci értékesítés mellett közvetlenül ingatlanfelvásárlónak is eladható, amennyiben az adásvétel jogi feltételei fennállnak.
Ki vásárol örökölt ingatlant?
Örökölt ingatlant magánszemély, befektető vagy ingatlanfelvásárlással foglalkozó vállalkozás is megvásárolhat.
Az Aurum Estates közvetlen ingatlanfelvásárlóként örökölt ingatlanok eladására is kínál vételi lehetőséget.
Nem közvetítés
Ez azt jelenti, hogy nem közvetítőként keresünk egy későbbi vevőt.
Közvetlen vevő
Megfelelő ingatlan esetén az Aurum Estates maga lehet a vevő.
Örökölt ingatlan árajánlat
kalkulátor
Hogyan lehet gyorsan eladni egy örökölt ingatlant?
Az örökölt ingatlan gyors eladásának egyik lehetősége a közvetlen ingatlanfelvásárlás.
Hagyományos értékesítés esetén általában szükség lehet az ingatlan előkészítésére, meghirdetésére, érdeklődők fogadására, alkudozásra és a megfelelő vevő megtalálására.
Nincs szükség külső vevőre
Közvetlen ingatlanfelvásárlás esetén nincs szükség arra, hogy először egy külső vevőt találjon.
Az Aurum Estatesnél a folyamat az ingatlan adatainak megadásával és a vételi ajánlatkéréssel kezdődik.
Az ajánlatkérés önmagában nem jelent eladási kötelezettséget.
Hogyan működik az örökölt ingatlan eladása az Aurum Estatesnek?
Az örökölt ingatlan eladása az Aurum Estatesnek öt fő lépésből áll.
Ajánlatkérés
Adja meg az örökölt ingatlan legfontosabb adatait.
Az ingatlan megvizsgálása
Megvizsgáljuk többek között az ingatlan elhelyezkedését, típusát, méretét, állapotát és tulajdoni helyzetét.
Vételi ajánlat
Ha az ingatlan megfelel a felvásárlási feltételeinknek, közvetlen vételi ajánlatot tehetünk.
Az ajánlat elfogadása
Ön eldöntheti, hogy megfelelő-e az ajánlat. Az ajánlatkérés önmagában nem jelent eladási kötelezettséget.
Adásvétel
Az ajánlat elfogadása és a szükséges jogi feltételek teljesülése után előkészíthető az adásvételi szerződés és megtörténhet a vételár szerződés szerinti kifizetése.
Tulajdoni helyzet
Minden ingatlant és tulajdoni helyzetet egyedileg vizsgálunk.
Milyen örökölt ingatlanokat lehet eladni az Aurum Estatesnek?
Az Aurum Estates örökölt lakások, családi házak és bizonyos esetekben ingatlan-tulajdonrészek felvásárlását is megvizsgálja. Az ingatlannak nem szükséges felújított állapotban lennie.
Ajánlat kérhető többek között:
- örökölt lakásra;
- örökölt családi házra;
- felújítandó örökölt ingatlanra;
- rosszabb állapotú örökölt ingatlanra;
- több örökös tulajdonában lévő ingatlanra;
- örökölt ingatlan-tulajdonrészre;
- haszonélvezettel érintett ingatlanra;
- bizonyos terhekkel érintett ingatlanra.
Minden ingatlant és tulajdoni helyzetet egyedileg vizsgálunk.
Örökölt lakás eladása
Örökölt lakás felújítás nélkül is eladható.
Ha panel-, tégla- vagy más típusú lakást örökölt, az ingatlan jelenlegi állapotában is kérhet vételi ajánlatot az Aurum Estates-től.
Nem szükséges kizárólag azért felújítania a lakást, hogy ajánlatot kérhessen.
Örökölt ház eladása
Örökölt családi házra akkor is kérhető ajánlat, ha az ingatlan régi, korszerűsítendő vagy felújítandó.
Az Aurum Estates az ingatlan jelenlegi állapota alapján vizsgálja meg a felvásárlás lehetőségét.
Örökölt ingatlan eladása több örökös esetén
Több örökös tulajdonában lévő ingatlan is eladható, ha az értékesítés jogi feltételei fennállnak. Gyakori például, hogy testvérek közösen örökölnek egy lakást vagy családi házat.
Mindenki eladna
Ha minden tulajdonos el szeretné adni az ingatlant, a teljes ingatlan értékesítése vizsgálható.
Csak az egyik örökös
Ha csak az egyik örökös szeretne kiszállni a közös tulajdonból, akkor a saját tulajdoni hányadának értékesítése merülhet fel.
Eladhatom az örökölt tulajdonrészemet?
Bizonyos esetekben igen, örökölt ingatlan-tulajdonrész önállóan is értékesíthető.
Ha például egy ingatlan 1/2 vagy 1/3 tulajdoni hányadát örökölte, nem feltétlenül kizárólag a teljes ingatlan értékesítése jöhet szóba.
Az Aurum Estates ingatlan-tulajdonrészek felvásárlásával is foglalkozik, ezért saját örökölt tulajdoni hányadára is kérhet ajánlatot.
A konkrét értékesítés lehetőségét mindig az adott tulajdoni és jogi helyzet alapján kell megvizsgálni.
Mi történik, ha az egyik örökös nem akarja eladni az ingatlant?
Ha nem minden örökös szeretné eladni az ingatlant, külön kell vizsgálni a teljes ingatlan és az egyes tulajdoni hányadok értékesítésének lehetőségét.
Egyéni kiszállás
Ilyen helyzetben előfordulhat, hogy az egyik örökös a saját tulajdonrészét szeretné értékesíteni.
Ajánlat tulajdonrészre
Az Aurum Estates ilyen tulajdonrészre is adhat vételi ajánlatot.
Eladható az örökölt ingatlan a hagyatéki eljárás alatt?
A tényleges adásvétel lehetőségét a hagyatéki eljárás és a tulajdonjog rendezésének aktuális állapota határozza meg.
Ha a hagyatéki eljárás még folyamatban van, az ingatlan adataival már kapcsolatba léphet az Aurum Estates-szel.
Így előzetesen megvizsgálható az ingatlan és a későbbi felvásárlás lehetősége.
A tényleges adásvételhez azonban a szükséges jogi feltételeknek fenn kell állniuk.
Eladható felújítás nélkül az örökölt ingatlan?
Igen. Az Aurum Estates felújítandó örökölt ingatlanokra is adhat vételi ajánlatot. Ez azt jelenti, hogy nem szükséges csak az értékesítés miatt előzetesen felújítania az ingatlant.
Ajánlatot kérhet akkor is, ha az ingatlan:
- korszerűsítendő;
- teljes felújítást igényel;
- hosszabb ideje üresen áll;
- kiürítésre szorul;
- vagy rosszabb műszaki állapotú.
Eladható haszonélvezettel terhelt örökölt ingatlan?
Bizonyos esetekben igen.
Haszonélvezeti jog esetén meg kell vizsgálni a tulajdonos és a haszonélvező jogait, valamint az ingatlan pontos tulajdoni helyzetét.
Az Aurum Estates haszonélvezettel érintett örökölt ingatlan esetén is megvizsgálja a felvásárlás lehetőségét.
Eladható terhelt örökölt ingatlan?
Bizonyos terhekkel érintett örökölt ingatlanra is kérhető vételi ajánlat.
Jelzálog, végrehajtási jog vagy egyéb bejegyzett teher esetén a felvásárlás lehetőségét a konkrét tulajdoni lap és jogi helyzet alapján vizsgáljuk meg.
Küldje el az ingatlan adatait, és jelezzük, hogy az adott teher mellett lehetséges-e az adásvétel.
Örökölt ingatlan eladása? Kérjen közvetlen vételi ajánlatot
Ha örökölt egy lakást, családi házat vagy ingatlan-tulajdonrészt, amelyet nem szeretne megtartani, kérjen közvetlen vételi ajánlatot az Aurum Estates ingatlanfelvásárlótól.
Nem szükséges először felújítania vagy hónapokig hirdetnie az ingatlant ahhoz, hogy megtudja, milyen ajánlatot kaphat.
Adja meg örökölt ingatlana adatait.
Gyors visszajelzés
Az adatok megadása után megvizsgáljuk az ingatlant és jelentkezünk.
Kötelezettségmentes
Az ajánlatkérés nem jelent eladási kötelezettséget.
Aurum Estates – örökölt ingatlan eladása közvetlen ingatlanfelvásárlónak Magyarországon. A tartalom általános tájékoztatás.